L'enregistrement de votre domaine est en attente. Revenez dans une heure

Agent et Expert Immobilier Sens Auxerre 89 Agence Immobilière FNAIM BOUTANTIN

Agent et Expert Immobilier Sens, Auxerre, , depuis 2009 à la chambre des Experts Immobiliers de France. FNAIM YONNE
Ouvre à 14:00
Image d'en-tête pour le site

Mises à jour

Une bonne estimation du prix de vente du logement permet de vendre dans les meilleurs délais et de limiter les marges de négociation des acheteurs.

L’estimation du bien au « juste prix » est une étape clé du processus de mise en vente d’un bien. Le prix est un des éléments qui va déclencher des ...

En savoir plus
Appeler

Témoignages

5 months ago
(Translated by Google) A big thank you to Christelle and Frank BOUTANTIN for their seriousness, and their responsiveness, whom I had the pleasure of meeting, I highly recommend them if you have a purchase or rental project, they will be keen to find your happiness. Christelle Boutantin is just perfect, what more can I say!!!!! Thank you both, you made people happy!! (Original) Un grand Merci à Christelle et Frank BOUTANTIN pour leur sérieux , et leur réactivité, que j ai eu le plaisir de rencontrer , je vous les recommande vivement si vous avez un projet d achat ou de location , ils auront à cœur de trouver votre bonheur. Christelle Boutantin est juste parfaite que dire de plus !!!!! Merci à vous deux , vous avez fait des heureux !!
- Marie C
3 months ago
(Translated by Google) Thank you for leading the sale of our mother's house in a beautiful and good manner. Wise advice, market knowledge and truly excellent administrative support Again thanks to you (Original) Merci à vous d'avoir mener la vente de la maison de notre maman, de belle et bonne manière. Conseils avisés, connaissance du marché et accompagnement administratif vraiment exellent Encore merci à vous
- Karbownik G
3 months ago
(Translated by Google) With formidable efficiency (Original) D’une efficacité redoutable
- vincent b

Agent et Expert Immobilier Boutantin

Expert en évaluation .
Nos spécialités : Immobilier d'entreprise, résidentiel et habitation.
Expertises pour : Vente, achat, donation, succession, partage familial, divorce, litiges fiscaux, expropriation, prêt bancaire, crédit bail, valeur de murs commerciaux, valeur des terrains, l'impôt sur le fortune immobilier (IFI), valeur des droits du bailleur et preneur en cas de bail à construction ou emphytéotique.


Depuis plus de 40 ans, des milliers de donneurs d’ordre font confiance aux membres de la Chambre des Experts Immobiliers de France.
L’expert en évaluation immobilière tient une place importante dans l’économie immobilière de notre pays. Interlocuteur privilégié de l’ensemble des acteurs de nos territoires (famille, sphère publique et privé), son rôle dans la société civile est reconnu et très largement plébiscité.
Qu’il s’agisse d’achat, de vente, de transmission, de donation, de succession, de partage, de déclaration fiscales ou encore de valorisation d’actifs, particuliers, notaires, avocats, entreprises, juges, organismes publiques, font tous appel, à un moment ou un autre, à un expert en évaluation immobilière.

Toutes parties prenantes confondues, une récente étude menée auprès de donneurs d’ordre livrait le résultat sans appel de 91% d’avis positif (*) sur la valeur ajoutée du métier d’expert en évaluation immobilière dans leurs projets immobiliers.
L’explication de ce résultat et de ce rapport si privilégié qu’entretiennent les experts immobiliers avec leurs clients ne tient rien du hasard. Il est le fruit de règles communes que nous nous imposons, basées sur trois valeurs qui caractérisent la culture de notre métier.


Sa mission
L’expert a pour mission d’estimer la valeur d’un bien immobilier, quel qu’il soit, sur un marché clairement défini à une date précise. Cette expertise doit être rigoureuse et justifiée, établie en toute impartialité, par un professionnel indépendant, respectant strictement le secret professionnel auquel il est tenu.
Les demandeurs d’une expertise peuvent être très divers : le propriétaire du bien lui-même, lorsqu’il envisage de le vendre ou de le transmettre à ses héritiers, mais aussi des tiers « extérieurs » : juge, notaire, services fiscaux, assureur, gestionnaire de patrimoine, syndic...
Le juge et les services fiscaux peuvent ainsi vouloir connaître la valeur du bien dans le cadre d’un contentieux, le notaire dans celui d’une succession, l’agent immobilier dans
celui d’une vente, l’assureur dans celui d’un contrat et le comptable dans le cadre d’une valorisation d’actif.
La valeur s’estime en croisant de multiples critères : superficie, architecture, matériaux de construction, état général, situation et état des risques naturels, analyse des diagnostics, état du marché... Elle peut varier dans le temps, à la hausse ou à la baisse.

LE METIER D'EXPERT IMMOBILIER
Gestion patrimoniale par des particuliers
- Achat, vente, échange d’immeuble,
- Partage successoral, donation-partage,
- Sortie de communauté, d’indivision,
- Attribution préférentielle prévue par la loi (logement principal du conjoint survivant ou divorcé, propriété agricole de l’héritier exploitant)
• Déclarations fiscales
- Déclaration de succession,
- Déclaration pour l’impôt de solidarité sur la fortune
• Dans l’environnement des baux commerciaux
- Fixation du loyer de renouvellement,
- Fixation de l’indemnité d’éviction
• Dans la vie sociale de l’entreprise
- Fusions, apports, cessions, achats,
- Etablissement des bilans
- Obligations particulières des sociétés d’assurance : depuis le décret du 5 novembre 1990 modifiant les dispositions du Code des assurances, obligation d’expertise quinquennale et d’actualisation annuelle pour tous les immeubles et parts ou actions : c’est la valeur de réalisation que doit déterminer l’expert.
- Obligations particulière des Sociétés Civiles de Placement Immobiliers (SCPI) : le décret d’application de la loi du 31 décembre 1970 modifiée par la loi du 4 janvier 1993 a introduit l’obligation de faire expertiser les immeubles qui composent leur patrimoine par un expert indépendant.
• Expertise pour prêt
- Appréciation des garanties bancaires
-Pour les prêts hypothécaires,
- Détermination de la mise à prix, soutien d’enchères en cas de vente sur saisie...

Nous contacter

Coordonnées

Appeler maintenant
  • 03 86 95 05 25
  • 03 86 65 19 24

Adresse

Itinéraire
12 Rue de la République
89100 Sens
France

Horaires d'ouverture

lun.:09:00 – 12:00, 14:00 – 18:00
mar.:09:00 – 12:00, 14:00 – 18:00
mer.:09:00 – 12:00, 14:00 – 18:00
jeu.:09:00 – 12:00, 14:00 – 18:00
ven.:09:00 – 12:00, 14:00 – 18:00
sam.:09:00 – 12:00, 14:00 – 18:00
dim.:Fermé
Obtenir un devis
Message envoyé. Nous vous contacterons prochainement.